お知らせ
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サブリースが解約できないと言われる理由とサブリースが解約できる場合の実例
2024/01/02サブリース契約の解約は、不動産オーナーや将来的な不動産投資者にとって知っておきたい重要なポイントの1つです。 今回はサブリース契約が解約できるのかできないのか、どのような条件で解約が認められるか、および解約手続… -
2023/12/29
不動産売却を検討している方々にとって、残置物の扱いは大きな関心事です。 この記事では、残置物の法的な側面と実務上の処理方法について詳しく解説し、適切な判断を下すための支援を目指します。 残置物があった場合、ど…
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2023/12/25
空き家特別措置法の最近の改正は、さまざまな方にとって非常に重要な意味を持ちます。 今回は改正内容とその背景、所有者や地域住民にとっての意味合いや影響について見ていきましょう。 空き家特別措置法で、何がどう変わ…
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不動産売却と住み替えをスムーズに行うには?発生する費用も解説!
2024/01/02現在所有している不動産が必要なくなり、この際にいっそ売却しようとお考えの方は多いと思います。 また、その中でも、不動産を売却しながら新しい不動産を探したいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。 今回は、皆様が… -
2023/12/30
不動産を売却した後に発生した利益には当然税金がかかります。 不動産の売却価格は3000万円を超えるケースもあり、それにかかる税金は今までにないくらいかなり高額なものになってしまう可能性もあります。 今回は、そんな…
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2023/12/26
不動産売却で得た利益のことを、「譲渡所得」といいます。 この譲渡所得には、譲渡所得税、そして住民税がかかります。 税金の支払いは、できる限り抑えたいもの。 実は、譲渡所得税は控除や特例の利用、さらにはふるさ…
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2023/12/22
海外転勤等で長期的に海外に滞在しており、海外にいたまま日本国内の不動産を売却したい、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 海外に在住の方が日本国内の不動産を売却する場合は、必要書類や税制が、一般的な…
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2023/12/18
不動産売却にあたっては、様々な書類を用意する必要があります。 そのため、いざ売却を始めようとしても戸惑ってしまう方が多いでしょう。 また、必要な書類は、売却活動の段階によって変わります。 代理人に手続きを依…
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2023/12/14
相続においては、沢山の税金がかかりますよね。 相続した家を売るときにも税金が発生します。 相続した家の売却において必ずかかるのが、「譲渡所得税」と「印紙税」です。 今回は、この2つの税金について詳しく解説します…
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離婚においてオーバーローンの不動産はどうなる?売却の注意点も解説!
2023/12/10離婚に伴って、住宅を売却して財産分与しようとお考えの方も多いでしょう。 その時に確認してほしいのが、住宅ローンの残債です。 売却金額が住宅ローンの残債を上回る場合はアンダーローン、下回る場合はオーバーローンと…