不動産買取をお考えの方へ！必要書類について解説します！
「不動産買取を検討している」
「手続きを行う際に必要な書類について知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産買取の手続きをする際には、さまざまな書類を用意する必要があります。
そこで今回は、手続きをする際に必要な書類について紹介します。
□手続きをする上で必要となる書類について
ここからは、不動産買取の手続きをする上で必要となる書類について紹介します。
1つ目は、権利書です。
これは、買い取った土地を自分の所有物だと証明するための書類です。
この書類は法務局を通じて手に入れます。
紛失してしまうと再発行はできないので、注意しましょう。
しかし、司法書士に費用を支払えば作成してもらえるので紛失した際の対策方法として覚えておいてください。
2つ目は、建築確認済証です。
これは、戸建ての不動産の買取を行った際に交付されるものです。
建築基準法にのっとっているのかをチェックするための大切な書類なので、覚えておきましょう。
3つ目は、利用規約書です。
これは、マンションの買取をする方が必要となる書類です。
この書類には、その物件の規約が記載されているので手続きをする際に必要です。
このように買取をしてもらう物件によって、準備する必要がある書類は変わる場合もあるので注意しましょう。
□引き渡しをする際に必要な書類について
ここからは、物件の引き渡しを行う際に必要な書類について紹介します。
1つ目は、身分を確認できるものです。
手続きを行う上で身分を証明するためのものは必ず必要になります。
運転免許書やマイナンバーカードなどを忘れずに準備しておきましょう。
2つ目は、印鑑証明書です。
これは、実印が有効であるかどうかを見極めるために必要です。
役所でもらえるので、あらかじめ準備しておきましょう。
この書類には有効期限が定められており、発行してから3カ月以上過ぎている場合は使えないので注意が必要です。
3つ目は、住宅ローンに関する書類です。
買取をしてもらう物件のローンが残っている場合は、それらに関する書類が必要です。
残高証明書は年末に送付されますが、最新の情報が記載された書類を手に入れたい方もいます。
その場合は、金融機関に依頼しましょう。
これらの書類以外にも、引き渡しを行う際には銀行口座の情報なども必要なので覚えておくと良いですね。
□まとめ
今回は、手続きをする際に必要な書類について紹介しました。
手続きをスムーズに進めるためには、必要書類の不備が無いようにする必要があります。
この記事で紹介した内容を参考にして、書類の準備を進めてください。
松江市で不動産買取を検討している方は、ぜひご連絡ください。
