不動産買取の手続きにかかる諸費用について紹介します！
「不動産買取を検討している」
「手続きにかかる諸費用について知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産買取の手続きをする際には、さまざまな諸費用の支払いが必要です。
そこで今回は、手続きに必要な諸費用について松江市の不動産会社が紹介します。
□手続きに必要な諸費用について
不動産買取の手続きを行う際には仲介手数料は不要ですが、さまざまな諸費用の支払いが必要です。
ここからは、支払いが必要な諸費用について紹介します。
1つ目は、印紙税です。
これは、契約書に貼る必要がある印紙に対してかかる税金です。
2020年の3月末まで軽減税率が適用されていましたが、現在は適用されていないので注意しましょう。
2つ目は、抵当権抹消登記です。
まだローンの支払いが残っている不動産の売却をお考えの方は、この費用の支払いが必要です。
2万円から3万円程度の支払いが必要なので、覚えておきましょう。
3つ目は、譲渡所得税です。
これは、不動産売却によって利益が発生した場合に課される税金です。
支払い金額は売却益などによって異なるので注意しましょう。
他にも必要書類を準備する際にかかる税金の支払いなどが必要です。
一方で買取はその物件をそのまま引き渡せるので、ハウスクリーニングや家具などの処分費は必要ないので覚えておきましょう。
□買取の手続きの流れについて
売却活動が不要なため短いスパンで手続きを終えられるのが買取を選ぶ1つのメリットです。
場合によっては1週間で手続きを終えられる可能性もあるので、早めに売却したいとお考えの方には非常におすすめの方法です。
ここからは、買取の手続きの流れについて紹介します。
買取を検討している方は、手続きを始める前に全体像をつかんでおきましょう。
まずは、不動産会社に依頼して査定額を提示してもらいます。
この段階で自分が所有している不動産は、大体いくらで買い取ってもらえるのかが分かります。
仮に査定額に納得できない場合は、その査定額に至った根拠を聞いておきましょう。
次に、契約する会社を決定します。
買取金額や不動産の引き渡し条件、具体的なスケジュール調整などを済ませれば、書面で契約を結ぶステップに入ります。
後から契約書の内容を変更する場合は支払いが必要になる可能性があるので、契約を締結する前に再度隅々まで目を通しておきましょう。
最後に、引き渡しです。
書類の手続きや売却益の入金などを済ませ、不動産の鍵を渡せば全ての手続きは終了です。
引き渡しの際に確認する書類に何らかの不備があれば、スムーズに手続きが進まなくなるので注意しましょう。
また、不動産売却によって利益を得た人は確定申告をする必要があるので覚えておいてください。
□まとめ
今回は、手続きに必要な諸費用について紹介しました。
支払いが必要な諸費用は意外に多いので注意しましょう。
この記事で紹介した内容を参考にして、理想の売却を実現させてください。
