不動産売却の際にかかる税金について解説します！
不動産売却の手続きをする際には、納税が必要です。
種類によって納税する額は大きく変動するので、不動産売却を検討している方はこれらを把握しておくのが望ましいです。
そこで今回は、不動産を売る際の手続きに必要な税金について松江市の不動産会社が解説します。
□不動産を売る際の手続きに必要な税金について
ここからは、不動産を売る際の手続きに必要な税金について紹介します。
1つ目は、譲渡所得税です。
これは、不動産を売って得た利益からその利益に対して特別控除などを引いた額に課される税金を指します。
納税額は、売却益の多さに比例して多くなるので高い値段で売却した場合には注意が必要です。
逆に売却益が少なければ納税額も少なくなるので、きちんと確認するようにしましょう。
2つ目は、印紙税です。
これは、領収書や契約書などの文章にかかる税金です。
この税金は契約書などの文章の1通ごとに課税され、一般的には文章に貼る分にかかる費用を自ら負担します。
この税金をきちんと納めなければ、過怠税が課されるので気をつけましょう。
3つ目は、消費税です。
手続きをする際は、手数料などの支払いが必要です。
これらに対しては、消費税がかかります。
また事務用として使用していた不動産物件を売却した場合は、この税金を納める必要があるので気をつけましょう。
□節税対策をするための方法について
紹介してきたように、不動産売却の手続きをする際にはさまざまな税金の支払いが必要です。
しかし、可能な範囲で節税をしたいですよね。
ここからは、節税対策に効果的な特例について紹介します。
まずは、3000万円特例です。
これは、自分たちが生活をしている不動産物件を売る際に控除の対象となります。
しかし、譲渡する2年前までに同じ特例などを受けている場合は適応されないので気をつけましょう。
次に、一定期間以上保有している不動産物件を売却した際に対象となるものです。
10年以上保有している不動産物件を売る場合は、この特例の恩恵を受けられます。
しかし、上記の特例と同じく適応条件が定められているので注意しましょう。
□まとめ
今回は、不動産を売る際の手続きに必要な税金について解説しました。
この記事で紹介した以外にも、たくさんの税金の種類があります。
納税する必要がある額を把握しておくためにも、税金の知識を持っておきましょう。
不動産売却を検討している方は、この記事で紹介した内容を参考にしてみてください。
