不動産売却を検討している方へ！確定申告について解説します！
不動産売却を検討している方の中で、確定申告について不安に思っている方はいらっしゃいませんか。
不動産の取引をした後は、確定申告が必要となるケースがあります。
そこで今回は、不動産を売った後の確定申告について松江市の不動産会社が解説します。
□なぜ確定申告が必要なのか？
不動産を売った後には確定申告が必要な場合もありますが、不必要な場合もあります。
これはどのように分けられているのでしょうか。
結論から言うと、売却益の有無で決まります。
不動産の取引を完了して売却益が発生した場合は、確定申告をする必要があります。
ここでの売却益とは、不動産を売って得た値段から手続きをする上でかかった費用を引いた数字を指します。
もし、手続きをする上でかかった費用が不動産を売って得た値段を上回っている場合は、確定申告をする必要はありません。
しかし、このような場合でも税金対策のために確定申告を行うのがおすすめです。
□手続きの流れについて
ここからは、確定申告をする際の流れについて紹介します。
まずは、必要書類を集めます。
税務所や役場に行って、手続きを行う上で必要な書類をそろえておきましょう。
種類によっては自ら足を運ばなくても、ウェブサイトでダウンロードできる書類もあるので確認するのが良いです。
次に、特例に該当しないかを確認します。
売却した不動産物件が条件を満たしていれば、特例に該当する可能性があります。
特例にもさまざまな種類があるので、該当するかどうかチェックしておきましょう。
そして、課税の対象になる額を算出します。
何かの特例に該当している場合は、納税が必要な額が減る可能性もあります。
混乱してしまわないためにも、自分が納税する額は把握しておきましょう。
最後に、申告書の作成です。
これは、国税庁のサイトを通じてオンラインで行えます。
手書きでもできますが、オンラインであれば計算なども自動でしてくれるのでとても便利です。
お問い合わせの専門窓口が設けられているので、記入方法が分からない場合でも安心です。
作成が終われば、期日に遅れないように注意して提出しましょう。
□まとめ
今回は、不動産を売った後の確定申告について解説しました。
売却益の有無によって確定申告をする必要性が分かれるので、きちんと確認しておきましょう。
また、申告をしなければ大きな問題につながる可能性があるので、期限遅れが無いように対応してください。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
