サカタの空き家管理サービス
- 松江市 限定展開
- 住宅管理の 専門家
- 他にない視点撮影 動画レポート
令和5年12月13日、
改正空家対策特措法が施行されました。
空き家所有者の
責務が更に強化されます！
特定空家予備軍の「管理不全空家（※）」に指定されると、固定資産税の住宅用地の特例（課税標準1／6に減額）が適用されなくなります。特定空家のような深刻な問題がある空き家だけでなく、普通の空き家でも、管理状態が悪ければ行政指導の対象となり、増税のリスクも生じます。空き家所有者は、適切な管理はもちろん、早期売却などの決断を迫られる時代になったのです。
実家・空き家所有者として
こんな不安ありませんか？
- 遠方で管理に
行けない - 防犯・不法侵入の
不安 - 建物の劣化・資産
価値の低下 - 固定資産税が
上がるリスク
サカタが
選ばれ続ける理由
01
外注なし。不動産のプロが、
あなたの家を直接管理します
建物管理に精通したスタッフが
責任を持って自社対応
02
離れていても安心。
動画・写真レポートで確認
管理作業の様子をリアルタイムにチェックできる
03
地震や台風後、
無料で確認
災害時には迅速に巡回点検。
緊急時の対応も管理料に含まれます
04
管理だけで終わらない。
売却・賃貸まで丸ごと相談
空き家の今後について、
不動産のプロとして最適な選択肢をご提案
実家・空き家のお悩みは安心と信頼の
空き家管理サービス
株式会社サカタは思い出のご実家・ご自宅を
大切に思う皆さまの心に寄り添い、
お客様に豊かな人生の時間を過ごしていただくため
真心をこめて管理をいたします。
相談は無料！
まずはお気軽にお問い合わせください！
点検・管理作業を
プラン別でご紹介！
予算・ニーズで
選べる管理プラン
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ライト
まずは外まわりだけ。 手軽に始めたい方へ |
スタンダード
室内の換気・通水まで。 しっかり管理したい方に |
スタンダード＋
月2回巡回。 長期間の空き家にも安心 |
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|---|---|---|---|
| 月額 | 5,500円（税込） | 11,000円（税込） | 14,300円（税込） |
| 巡回 | 月1回 | 月1回 | 月2回 |
| 作業時間 | 屋外約30分 | 屋外+室内約60分 | 屋外+室内約60分 屋外約30分 |
| 屋外管理 | 対応 | 対応 | 対応 |
| 室内管理 | 対象外 | 対応 | 対応 |
| 緊急時 無料点検 |
対応 | 対応 | 対応 |
| 管理レポート | 対応 | 対応 | 対応 |
屋外作業
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郵便受け確認
投函物を回収し、ご指定の住所へ転送。チラシ・DMは処分します。※
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簡易清掃 / ゴミ拾い
玄関まわりの掃き掃除やゴミの片付けで、管理されている印象を保ちます。
-
建物外部の目視点検
外壁・屋根・鉄部の劣化がないか確認。異常があれば速やかにご報告します。
-
庭木の確認
伸びすぎや隣家への越境がないかチェック。剪定が必要な場合は別途ご相談。
-
管理看板の設置
「管理中」の看板を設置し、不法投棄や不審者を抑止します。
-
防犯確認
侵入の形跡がないか、窓・ドアの施錠状態を確認します。
※ 郵便物の転送費用は管理料金に含まれています（海外転送を除く）
屋外作業
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郵便受け確認
投函物を回収し、ご指定の住所へ転送。チラシ・DMは処分します。※
-
簡易清掃 / ゴミ拾い
玄関まわりの掃き掃除やゴミの片付けで、管理されている印象を保ちます。
-
建物外部の目視点検
外壁・屋根・鉄部の劣化がないか確認。異常があれば速やかにご報告します。
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庭木の確認
伸びすぎや隣家への越境がないかチェック。剪定が必要な場合は別途ご相談。
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管理看板の設置
「管理中」の看板を設置し、不法投棄や不審者を抑止します。
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防犯確認
侵入の形跡がないか、窓・ドアの施錠状態を確認します。
※ 郵便物の転送費用は管理料金に含まれています（海外転送を除く）
屋内作業
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全室換気（約40〜60分）
すべての窓を開放し、湿気やカビの発生を防ぎます。
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通水（各蛇口 約60秒）
キッチン・浴室・トイレすべての蛇口を通水。錆びつきや排水管の悪臭を防ぎます。
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室内簡易清掃
各部屋の掃き掃除を行い、ホコリの蓄積を防ぎます。
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雨漏り・カビ確認
天井・壁・床にシミや変色がないかチェック。早期発見で修繕コストを抑えます。
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防犯確認
全居室の施錠状態と、室内への侵入形跡がないか確認します。
空き家管理レポート
管理作業の結果を、動画・写真つきのレポートでお届け。
マイページからいつでもPC・スマホで確認できます
ご利用開始までの
流れをご紹介！
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STEP01
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。空き家管理は検討段階で、実家・空き家の将来を決めかねている状態でもかまいません、ご希望があればパンフレット一式と申込書も郵送させていただきます。
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STEP02
お申込み
お送りした申込書にご記入のうえ、サカタまで郵便、FAXまたはメールにてご返送ください。
※ 管理対象物件の状況や諸条件・審査により管理をお引き受けできない場合がございます。 -
STEP03
現地確認とご契約
お客様にご同行いただき、「担当空き家サポーター」が空き家所在地にて空き家の現状確認をさせていただいた後、ご契約のお手続きをさせていただきます。また、その際、ご契約いただいた空き家のカギをお預かりさせていただき、鍵お預かり証を発行いたします。
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STEP04
ご入金確認
管理料金のお支払いは、最初にご契約開始月より2ヵ月分をまとめてお振込みいただきます（3ヵ月目以降は口座振替）。
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FINISH
空き家管理スタート
空き家管理を開始させていただきます。 なお、「空き家サポーター」によって作成される管理レポートの発行が完了すると、お客様宛にメールまたは郵送で通知が届きます。
相談は無料！
まずはお気軽にお問い合わせください！
よくあるご質問
管理可能エリアは、「空き家サポーター」の管理可能エリアに準じます（エリアは順次拡大中です）。
最新の情報は、下記「日本空き家サポート 公式サイト」より空き家所在地の都道府県を選択いただき、空き家サポーターごとの管理可能エリアにてご確認ください。
空き家管理サービス提供エリアを都道府県から探す
空き家管理サービスのお申し込みには一定の条件がございます。
一戸建て住宅、又は店舗等併用住宅で独立して立地し、延床面積150㎡までの住宅であること。 ※150㎡を超える場合は別料金となりますので、お問い合わせください。
管理対象物件の著しい破損や倒壊等の恐れがないこと。
管理対象物件に無施錠又は鍵の破損等で家屋内に自由に出入りできる箇所が存在しないこと。
管理対象物件の家屋内外にゴミ等が散乱し、衛生状態に問題があると判断される状態でないこと。
管理対象物件が心理的瑕疵の存在するいわゆる事故物件でないこと。
登記上の所有者又はその2親等以内の管理権限を有する親族がご契約者様であり、且つ不正な名義貸し等による契約でないこと。
管理対象物件の取得、購入から最低１年以上経過していること（日本空き家サポート運営会社が承諾した場合を除く）。
他の不動産会社に賃貸の管理や仲介を依頼中、又は媒介契約を締結し売却活動中の物件でないこと。
ご契約者様に空き家管理以外の目的で空き家管理サービスを利用する意図がないこと。
ご契約者様および管理対象物件の所有者が反社会的勢力又はその関係者でないこと。
その他、株式会社サカタにより契約が適切でないと判断される事情がないこと。
室内の荷物はそのままでも問題ございませんが、盗難等による紛失に際しての責任は負いかねますので、貴重品（紙幣／硬貨、貴金属、有価証券、美術品／骨董品など）は必ず運び出していただき、室内に置かないようお願いいたします。その他危険物（高圧ガス、引火性液体、火薬類、毒物類、有害物質等）も、室内及び敷地内より事前に撤去いただく必要がございます。また、動植物のお世話（水やり等）は致しかねますので予めご了承ください。
契約期間は1年間で、期間満了の1ヵ月前までに契約終了のお申し出がない場合は、以後、1年ごとの自動更新となります。なお、解約希望月の1ヵ月前の月末日までにお客様のマイページにて解約申込み手続きを行うことにより、ご契約期間中いつでも解約可能です。違約金等もありませんのでご安心ください。
管理作業実施後、「担当空き家サポーター」が空き家管理レポートを作成し、レポート発行時にご登録のメールアドレスに通知または郵送にてさせていただきます。
天気予報等で事前に天候の悪化が予測された場合には、作業予定日の変更をさせていただくことがございます。
ご契約者様及びご家族様宛ての郵便物（個人名宛ての郵便物）は、ご契約住所1ヶ所のみへ取りまとめて転送いたします。その他DM、チラシ等、宛名記載の無い投函物についてはこちらにて処分させていただきます。
※海外への転送については、別途実費をご負担いただきます。
※ご契約前に、郵便局へ転送届のご提出をお願いいたします。
大型の台風通過時や河川の氾濫等の災害時等に建物の被害等がないか無料点検を行います。緊急時の判断は当社基準によりますので、点検の必要性や時期等についてご指定いただくことはできませんが、点検を実施した場合は、空き家管理レポート（緊急時点検報告）をお客様のマイページにてご確認いただけます。
原則、設置をお願いしています。ただし、お客様が希望されない場合は設置いたしません。その場合は、ご契約いただいた空き家に対するクレーム等の一次対応が行えませんのでご了承ください。なお、管理看板の設置により、「いつ人が来るか分からない」という状況を維持することは、不審者の不法侵入などを抑止する効果も期待できますので、設置をおすすめしています。
管理作業時間内（プランにより異なる）に対応可能な範囲内でのエントランスの周囲（門扉等の中心部より半径3m程度以内）の雑草除去はおこないますが、それ以外の雑草の除去、庭木の剪定等は料金に含まれていませんので、別途お見積り対応となります。